وبلاگ تکی

مراحل نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی

1- قبل از شروع اجرا و بازسازی ساختمان، برنامه های معماری و مهندسی ، اسناد مربوط به مقادیر و مشخصات را مرور کنید تا از صحت و عدم وجود خطا ، ناسازگاری و کاستی اطمینان حاصل کنید.

2- در تهیه و بررسی قراردادهای اجرایی به پیمانکاران کمک کنید.

3- نقشه های اجرا و نقشه های کارگاهی ارائه شده توسط پیمانکاران اجرا را بررسی ، ممیزی و تصویب کنید.

4- تصویب مواد مورد استفاده برای اجرا.

5- پیگیری کارهای اجرایی در کلیه رشته ها (برق ، بهداشتی ، مکانیکی ، دکور و…)

6- پیگیری برنامه اجرا برای اطمینان از پایان یافتن پروژه در تاریخ مشخص شده.

7- تصویب خلاصه مقالات برای پیمانکاران.

8- تصویب ارزش و دوره اضافه کاری و تغییر سفارشات پیمانکاران (که مالک ممکن است در هنگام اجرای پروژه به آن نیاز داشته باشد.)

9- دریافت کار از پیمانکاران در مراحل اجرا.

10- انجام آزمایشات و بررسی های لازم برای اطمینان از کیفیت مواد و کارها.

11- اقدامات لازم را در صورت تخلف توسط پیمانکار اجرا به گونه ای انجام دهید که علاقه مالک به هزینه پروژه و دوره اجرای آن را تضمین کند.

مبانی نظارت بر اجرای ساختمان

1- آشنایی با اصول و قواعد مهندسی.

2- مشخصات پروژه را به خوبی مطالعه کنید.

3- شرایط عمومی و ویژه پروژه را به خوبی مطالعه کنید.

4- نقشه های پروژه را به به دقت بررسی کنید.

5- در مورد قیمت بازسازی ساختمان و بودجه پروژه آگاهی داشته باشید.

6- به خوبی به کار بردن مشخصات با در نظر گرفتن تجربه در برنامه و با توجه به اینکه استاندارد نمی تواند 100٪ اعمال شود ، اما درپروژه مجوزهایی وجود دارد که این مجوزها با رعایت اصول مهندسی و ایمنی تأسیسات و کارهای اجرا شده ضمن دستیابی به هدف مورد نیاز کار با بالاترین میزان ممکن اجرا شود، قابل دریافت است.

7- همکاری با پیمانکار در انجام کارها باید به گونه ای باشد که نقض الزامات وجود نداشته باشد ، به گونه ای که کار در سریعترین زمان ، با کمترین هزینه و با بالاترین بازده ممکن انجام شود

طراحی، نظارت و اجرای ساختمان

8- بررسی مداوم نقشه ها و مشخصات و بررسی هر کاری که باید تحویل شما داده شود.

9- مشورت با افراد متخصص و شرکت بازسازی ساختمان

هدف کنترل و نظارت بر اجرای ساختمان

نظارت که یکی از مهمترین مراحل ساخت و ساز به شمار می رود، نقش حساسی داشته و برخی از اهداف آن به به شرح ذیل اند:

• بررسی تطابق و یا مغایرت در نقشه های طراحی شده با ضوابط شهرداری
• بررسی تطابق و یا مغایرت بین نقشه های تایید شده و اجرا
• نظارت بر اجرای ساختمان از نظر هماهنگی بین نمای ساختمان و بافت شهری
• بررسی مسائل زیست محیطی و ایمنی در کارگاه
• مشاوره و راهنمایی مجری و کارفرما برای اجرای بهتر
• مشاوره و راهنمایی جهت تحویل در موعد و تهیه مصالح مورد نیاز